Duplex 4 pièces - Thonon-les-Bains

Situé à 3 minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains, ce duplex spacieux de 112 m² habitables (plus 23 m² inférieurs à 1m80) propose 3 chambres.

L’entrée se fait de plain-pied et distribue les différents niveaux.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse orientée sud.
Ce niveau dessert également l’espace nuit parental comprenant une chambre, une salle de bains, un dressing et des sanitaires séparés.
L’appartement, bien aménagé, dispose de nombreux espaces de rangement, dont une buanderie.

À l’étage, un escalier mène à une mezzanine aménageable qui distribue deux chambres spacieuses sous les toits avec rangements, séparées par une salle de bains avec sanitaires.
L’appartement dispose également d’une cour extérieure en gravier attachée au lot et d’un parking commun à la copropriété (non privatif).

L’appartement est vendu occupé, le bail en cours se terminant en juin 2029.

En complément, il est possible d’acquérir un local à usage artisanal d’environ 96 m², situé au rez inférieur, avec entrée indépendante, cour extérieure et potentiel d’agrandissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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