Local / Entrepôt artisanal – Thonon-les-Bains

Situé à seulement 3 minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains, ce local artisanal de 96 m² avec cour extérieure de 55 m² est idéal pour une activité de chantier ou d’artisanat.

L’accès se fait directement depuis la cour, facilitant l’entrée de voitures ou de camions. L’entrepôt est facilement aménageable et offre la possibilité d’installer une mezzanine de plus de 40 m² supplémentaires pour le stockage de matériaux et d’outils.

L’installation électrique en triphasé est prête à alimenter machines et équipements. Le local dispose également de sanitaires avec WC et lavabo, et les accès sont sécurisés grâce à une porte sectionnelle motorisée et une entrée indépendante. Sa valeur locative est estimée à 1 200 €/mois. À noter : le bien est actuellement loué jusqu’à fin mars 2026.

En option, un duplex de 4 pièces (112 m²) situé au-dessus est également disponible, hors prix indiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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