Vente Appartement Neuvecelle
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Vente Appartement
Neuvecelle Lécherot

Réf. 84204557

3 pièces

2 chambres

109 m²

645 000 €

Informations complémentaires

T3 d’Exception avec Vue Léman, Résidence Historique à Neuvecelle

645 000 €

Situé au sein d'une résidence historique de 4 logements, ce magnifique appartement T3 de 147 m² (109 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel à Neuvecelle, dans le secteur prisé de l'Hôtel Royal.

Idéalement situé à seulement 500 mètres du centre-ville d'Évian-les-Bains et de l'embarcadère CGN vers Lausanne, cet appartement, très lumineux et entièrement refait à neuf, se distingue par ses prestations haut de gamme.

Le vaste séjour de 62 m², baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte moderne et donne accès à une loggia offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes suisses.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.

Une grande cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné au cœur d'un site privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence 84204557
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 109 m²
  • Surface totale 147 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Nord-est, Nord-ouest
  • Vue Panoramique Montagnes Lac

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 46 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 31 m²
  • 1 Suite 28 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Loggia 5 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • École primaire 800 mètres
  • Lac 700 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 103.52 m²
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges de copropriété 1200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1062.4€ ~ 1240€

T3 d’Exception avec Vue Léman, Résidence Historique à Neuvecelle

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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