Vente Appartement Évian-les-Bains
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Dans une résidence historique, superbe T3 en bord de lac
Évian-les-Bains

469 000 €

Informations complémentaires

Dans une résidence historique, superbe T3 en bord de lac

469 000 €

Cet appartement, composé de trois pièces, est un produit exceptionnel de par son emplacement idéal sur les quais d'Évian, ainsi que par le cadre historique dans lequel il se trouve, puisqu'il s'agit d'une bâtisse datant du 14e siècle ayant été transformée en hôtel vers 1860, et aujourd'hui devenue une copropriété très bien entretenue.

Situé au cœur du centre-ville d'Évian, à proximité de tous les commerces et à seulement 150 mètres de l'embarcadère, cet appartement offre de nombreux avantages.

Au 2e étage avec ascenseur, l'entrée donne sur une large pièce qui distribue les différents espaces de l’appartement.

D'une superficie de 111 m², ce bien de caractère, atypique, allie élégance historique et commodités modernes.

Exposé à l'Est, il bénéficie d’une belle lumière dès les premières heures du jour. Deux petits balcons permettent de contempler la vue sublime sur le lac.

La grande pièce à vivre se compose d'une cuisine ouverte et d'un vaste salon. L'appartement comprend une très grande chambre de 27 m² ouverte vers l'Est avec balcon, ainsi qu'un bureau. La salle de bain, spacieuse et confortable, est équipée avec goût.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 24 m²
  • 1 Cuisine 28 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Balcon 3 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Lac

Prestations

  • Double vitrage

Mentions légales

  • 445 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.39% ( 24 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 827 € / an
  • Charges 1032 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250€ ~ 1750€

Efficacité énergétique

consommation185kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
  • Référence 83883683
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 111 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Nord-est
  • Vue Dégagée Lac

Demande d'informations supplémentaires

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